花田虎上（花田勝）さんの富津市の豪華な自宅は、外国の住宅を思わせるバルコニーと、レモン色の外壁が素敵なお家です。
豪華な自宅ダイニングは、毎日ブログで紹介されているのでご存じの方も多いはず。
私は、どこの設計士さんに依頼したのか知りたいです。
そんな富津市の豪華な自宅を番組で査定してもらったら、予想外に資産価値が低くてがっかりされていました。
今日はそんな花田虎上さんの自宅について調査しました。
一緒に確認していきましょう。
花田虎上（花田勝）の豪華な自宅
花田虎上さんの豪華な自宅は、千葉県富津市の大貫駅近くにあります。徒歩１５分程度なんだそうです。
富津海岸に近いこの場所は、ちょっとした高級住宅地になっています。
ブログを見ていて、いつも思うのですが外国の家のような外観ですよね。
ビルトインガレージには、花田さんのハーレーダビッドソンやアルファード、奥さんの車が停まっているのでしょう。
広々とした敷地で、お庭でランチやバーベキュー、プールを楽しむ姿がブログで紹介されています。
花田虎上さんは自宅を秘密にしている様子がなく、自宅を番組で紹介したり、ブログやインスタなどでバンバン紹介しているので、わかる人には自宅がどこなのかバレバレです。
花田虎上（花田勝）の自宅の値段
花田虎上さんの自宅は2011年に新築され、総額８１００万円だったそうです。
延べ床面積が247㎡の３LDKなので、お部屋一つ一つにゆとりがあり、リビングはなんと23帖！
さすが力士のお家ですね、間取が広々していて贅沢なつくりになっています。
しかしこの素敵な住宅は、海まで歩いて５分の所に立地しているため、塩の影響が心配されていました。
土地：139坪（およそ1600万円）
建物：６５００万円
この投稿をInstagramで見る
奥様の倉実さんが「デスパレートの妻たち」が好きだったので、設計士にリクエストして建てたこだわりがつまったお家です。
いつもブログで紹介されているダイニングは、まるで外国のレストランのような感じで素敵です！
豪華な家の設計や施工はどこ？
こんな豪華な輸入住宅の設計士さんや施工会社を知りたくて、調査しましたがわかりませんでした。
残念！
わかり次第追記しますね。
豪華な自宅の資産価値が下落って本当？
本当です。２０１９年有吉弘行のダレトク？！という番組の企画で査定してもらったのですが、なんと査定額は3700万円と判明。
8100万円から4400万円も資産価値が下がってしまい、花田虎上さんはがっかりしていました。
査定のポイントは、立地、土地、設備です！
査定額が３７００万円だった理由はこちら↓↓
外壁やエアコン室外機に塩害による腐食が見られる。
デザイン優先で使い勝手が悪い。
（ルーフバルコニーに出られない、生活導線が悪い）
設備のどこがマイナスポイント？
特に建物価値が２８００万円まで下落していることに注目。
新築から８年で、４４００万円も値下がりしてる！
鑑定士によると、ルーフバルコニーがあるのに、実際に活用できなければ査定が大幅ダウンになる原因になるということです。
また、おしゃれ重視で生活導線が悪いと、それもマイナスポイントになるそうです。
バルコニーは、設計士さんに「バルコニーに出ることはない」と伝えたところ、出入り口なし、人が立てるように作っていないので耐荷重も非常に低い設計になったのだそうです。
バルコニーに出なくても、お掃除できるように出入り口が無いと、ベランダにたまった落ち葉や土はどうやって掃除するのでしょうね。
ちょっと残念なお話ですね。
エアコンの室外機なども塩の被害で、腐食があるのだそうです。
腐食はわかりませんが、２階の外壁が汚れているのがわかりますね。
土地と立地の何がマイナスポイント？
花田さんの自宅へ行く公道が、舗装されていないことを指摘されていました。
奥様の倉実さんのインスタや、花田さんのブログを見ると砂利の公道が写っていますね。
公道が砂利なのはマイナスポイントとは知りませんでした。
２０１９年査定の頃は、ちょうどリゾート地の価格が値下がりしていた時期でしたので、査定額が低かったのかもしれません。
現在は、リモートワークの普及など、ご時世に合わせてリゾート地や田舎暮らしに人気が集まってきていますので、もう少しいいように思うのですが・・・どうなのでしょう？
花田虎上（花田勝）のプロフィール
花田虎上氏の妻、姑・藤田紀子と3世代ディナー「おかみさんと仲良し」「すてき」とファンほっこり https://t.co/IsnOpD6aat #芸能ニュース #芸能 #ニュース pic.twitter.com/zk52UbcYNr
— スポーツ報知 芸能情報 (@hochi_enta) July 27, 2022
四股名：若花田 勝 →若ノ花 勝 →若乃花 勝
本名：花田勝
愛称：お兄ちゃん
生年月日：１９７１年１月２０日５１歳
職業：日本相撲協会退職後は、実業家、タレント、スポーツキャスター、相撲評論家
現在の妻：花田倉実（４２歳）２００８年１２月１２日再婚し現在に至る
子供：第５子１２歳（２０１０年１月生まれ）、第６子８歳（２０１４年生まれ）
元妻：栗尾美恵子（花田美恵子）１９９４年結婚、２００２年から別居し２００７年１０月離婚
この投稿をInstagramで見る
まとめ
今日は花田虎上さんの自宅の査定額に興味があったので、調べてみました。
条件によっては、たった８年で４４００万も値下がりしてしまうんですね。
リゾート地に家を建てるって、リスクがあるんですね。とても参考になりました。
理想のお家を建てたけど、査定をしてもらったらガッカリ！なんて事がないように、よく調査してから家を建てたいと思います。
花田さんはせっかく取材に来てもらっているのだから、２０１９年から世の中の事情も変わってきているので、もう一度査定してもらえばいいのに！と思ったのは私だけでしょうか。
最後までお読みいただきありがとうございます。
コメント